Dans l’objectif de disposer d’un document opérationnel intégrant les nouvelles orientations de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme et les axes du développement urbain et régional, la Commune de Menzel Salem engage la révision du plan d’aménagement urbain.
Le projet d’élaboration du plan d’aménagement urbain de la Commune de Menzel Salem, devra répondre en premier lieu :
Aux options de la politique de l’habitat notamment au niveau de la densification et des orientations du schéma national et régional d’aménagement,
A la carte de protection des terres agricoles,
Ainsi qu’aux spécificités physiques et économiques de la Commune de Menzel Salem (croissance démographique, croissance urbaine, potentialité agricole, industrie, etc.…), afin de présenter une solution adéquate et propre à son environnement physique, social, économique, etc.…
Il s’agit ainsi, de dresser un bilan du secteur de l’habitat, d’évaluer son degré d’équipement, d’identifier ses composantes typologiques dans le but de déceler les mécanismes et aires de dysfonctionnement dans une première étape analytique et de proposer les réajustements nécessaires en seconde étape de synthèse.
Ces éléments précisés, permettront toutefois de proposer une démarche méthodologique caractérisée par :
Un processus continu de concertation impliquant les principaux concernés (collectivités publiques, locales et régionales), les intervenants (concessionnaires publics opérateurs, agences foncières) et les décideurs (administrations, CRDA agriculture, industries);
Une prise en considération des toutes les études approuvées ou en cours d’élaboration ou de révision se rapportant au domaine de l’urbanisme.
Cette élaboration du plan d’aménagement urbain comporte quatre phases à savoir :
1ère Phase : (Bilan et diagnostic et scénarios d’aménagement) et élaboration de trois scénarios d’aménagement à partir du bilan de cette première phase.
2ème Phase : Elaboration de l’avant projet du Plan d’Aménagement Urbain et enquête inter - services.
3ème Phase : Elaboration de projet du Plan d’Aménagement Urbain et présentation du projet au conseil municipal en première lecture.
4ème Phase : Elaboration du dossier définitif, consultation des services concernés
et présentation du projet au conseil municipal en deuxième lecture.
